Ceux qui disposent de capitaux achètent des licences contre les intentions du programme de capitaux propres. Alors que les titulaires de licences CAURD luttent pour obtenir des biens immobiliers et des financements sans perdre leur chemise

Les investisseurs prédateurs sapent l'objectif d'équité sociale du cannabis à New York
Par Kim Stetz, chroniqueur invité
25 avril 2025- Mis à jour25 avril 2025
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Image d'un homme d'affaires avec les doigts croisés derrière le dos tout en serrant la main d'un autre homme d'affaires
(Photo de Pcess609/stock.adobe.com)

(Il s'agit d'une chronique invitée. Pour être considéré comme chroniqueur invité MJBizDaily , veuillez soumettre votre demande ici .)

Image de Kim Stetz
Kim Stetz (Photo de courtoisie)

Nous pouvons tous comprendre ce sentiment de découragement lorsque nous découvrons que quelque chose ne correspond pas à ce que nous avions compris.

En septembre 2022, mon partenaire (Marq Hayes) et moi avons demandé une licence de dispensaire récréatif à usage adulte conditionnel (CAURD) qui nous permettrait d'ouvrir un magasin de cannabis récréatif (Brown Budda) dans l'État de New York.

Plus de 900 autres candidats ont également postulé pour les licences d'équité sociale CAURD, un taux de participation absurdement faible si l'on considère le nombre d'arrestations pour des incidents liés à la marijuana dans l'État.

Trente-deux d’entre nous, dans cette première cohorte, avons été choisis pour accéder au statut provisoire.

Deux ans et demi plus tard, nous sommes pleinement agréés et nos opérations de livraison sont en cours, mais la municipalité dans laquelle nous nous trouvons (Southampton) semble avoir froid aux yeux et a déclaré que nous avions besoin d'un permis d'utilisation spéciale pour exploiter notre programme de livraison.

Ils ont tort, nous non.

Nous obligeons le conseil municipal en cessant nos opérations jusqu'à ce qu'il nous accorde un permis d'utilisation spéciale pour héberger du cannabis dans notre emplacement de classe mondiale qui a été approuvé par l'État et la ville depuis un an déjà - et où nous avons un bail de 15 ans.

Le conseil municipal actuel n'est pas très enthousiaste face à la décision de ses prédécesseurs.

En ce qui concerne le financement, nous avons reçu un certain nombre de propositions indécentes en cours de route, principalement de la part de millionnaires qui ont les moyens de nous financer mais qui souhaitent la pleine propriété au lieu d'intérêts sur un prêt ou d'une part raisonnable du capital.

Alors, quand l'équité sociale fait partie de l'équation, est-ce que tout se passe comme d'habitude ? J'espère que non.

Propositions indécentes, façon cannabis
Le synopsis du film de 1993 « Proposition indécente » raconte l'histoire d'un jeune couple marié qui voit une issue à ses problèmes financiers lorsqu'un milliardaire propose de leur payer 1 million de dollars si leur femme passe la nuit avec lui.

Le couple se lance dans cette aventure pour finalement découvrir – alerte spoiler – que leur relation ne sera plus jamais la même.

Dans le film, l'ami avocat du mari à l'université a fait les démarches pour 5 % de commission et en a terminé avec ça.

Cependant, les propositions de financement que nous recevons veulent toutes prendre la moitié – voire la totalité – de l’entreprise lorsque la licence passera d’une utilisation conditionnelle à une utilisation générale en 2028 (ou lorsque nous déciderons de vendre l’entreprise).

Nous avons facilement dépensé plus de 50 000 $ en frais juridiques et en consultation et avons réussi à détenir 100 % de l'entreprise, en attendant que le bon partenariat se présente - ou, de préférence, que nous puissions obtenir un prêt abordable qui semble s'ouvrir aux entreprises de cannabis.

Les investisseurs qui ont fait des offres pour l'entreprise sont bien plus intéressés par leurs gains que ceux de mon partenaire et moi – et c'est nous qui avons investi du temps et de la sueur.

Absurde ! Avons-nous oublié pourquoi l'État de New York a d'abord lancé son programme sur le cannabis en privilégiant l'équité sociale ?

Je ne l'ai certainement pas fait.

Les régulateurs du cannabis de New York tentent d'aider

Entrez dans le Bureau des pratiques commerciales (TPB) nouvellement lancé par le Bureau de gestion du cannabis.

Le TPB a été chargé de maintenir la conception des marchés médicaux et des marchés à deux niveaux pour adultes afin de créer une industrie accessible aux petites et moyennes entreprises qui opèrent parmi des titulaires de licences d'utilisation générale hautement financés et des opérateurs multi-états.

Le travail du TPB comprend des enquêtes et des collaborations pour tenir responsables ceux qui sapent les objectifs d'intérêt public de New York en matière de réglementation du cannabis, notamment les prêts prédateurs, les rapports frauduleux et les pratiques commerciales trompeuses.

Alors que les titulaires de licences CAURD luttent pour obtenir des biens immobiliers et des financements sans perdre leur chemise, ceux qui disposent de capitaux achètent des licences contre les intentions du programme de capitaux propres.

Les titulaires de permis ont déjà prouvé au cours du processus de demande qu’ils sont qualifiés pour posséder et exploiter leur entreprise.

Notre entreprise, comme toutes les entreprises, a besoin de capitaux pour fonctionner.

Notre entreprise génératrice de revenus a été priée d’attendre, nous laissant à court d’argent et obligés d’envisager des propositions indécentes, à la manière du cannabis.

L’équité sociale est une question de société.

Si vous entrez ou participez déjà au marché du cannabis, j’espère que vous examinerez en profondeur vos raisons et trouverez autre chose qu’un gain financier.

Mon conseil est de demander au titulaire de licence ce dont il a besoin et de faire une proposition décente en fonction de ce que vous entendez.

Kim Stetz est assistante sociale agréée (LMSW) dans l'État de New York et une pionnière. Elle a cofondé Brown Budda, le premier magasin de cannabis agréé à Southampton, dans l'État de New York, une entreprise détenue à la fois par des femmes et des personnes noires. Vous pouvez la contacter à l'adresse ks@brownbuddanewyork.com .