telles que Bud and Breakfast, basée en Californie et HiBnb, basée en Ontario, au Canada.

Bud and Breakfast, basée en Californie, qui compte environ 3 000 inscriptions,
et HiBnb, basée en Ontario, au Canada, qui compte environ 300 annonces.

Les clients des hébergements respectueux de la marijuana ont soif d’expériences immersives
Marijuana-friendly lodging guests are hungry for immersive experiences

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Par Omar Sacirbey, Reporter
20 octobre 2023
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Image de la tente à Sol Spirit Farm
Les Glampers de Sol Spirit Farm dorment dans des tentes près de plants de cannabis cultivés au soleil. (Photo de Ryan Johnson Bitar)

(Cet article fait partie de la couverture du numéro d’octobre de MJBizMagazine.)

Depuis la création d’Airbnb il y a 15 ans pour offrir aux propriétaires un moyen de louer leur logement, de nombreuses plateformes similaires ont vu le jour.

Certaines plateformes d’hébergement acceptent des annonces favorables à la marijuana, tandis qu’un petit nombre de plateformes spécifiques au cannabis sont également apparues, telles que Bud and Breakfast, basée en Californie, qui compte environ 3 000 inscriptions, et HiBnb, basée en Ontario, au Canada, qui compte environ 300 annonces.

« Avec la façon dont va l’industrie du cannabis et le prix des fleurs qui s’effondre... c’est comme un salut pour beaucoup de ces gars dans le Triangle d’Émeraude. Ils en font une Mecque du tourisme », a déclaré Sean Roby, PDG de Bud and Breakfast.

« Pour beaucoup d’entre eux, la seule chose qu’ils peuvent faire est de créer une source de revenus de cette façon. »

Un nombre restreint mais croissant de fermes de cannabis autorisées exploitent les opportunités de plate-forme d’hébergement, ce qui ne pourrait pas arriver à un meilleur moment pour les cultivateurs, étant donné que beaucoup se battent pour survivre en raison de la baisse des prix des fleurs, des taxes élevées et d’autres facteurs qui nuisent à leurs résultats.

La PDG de HiBnb, Elizabeth Becker, a convenu que les producteurs peuvent trouver des opportunités de revenus au-delà de la culture et que des sites comme le sien peuvent les aider.

« HiBnb travaille dur pour aider les agriculteurs qui recherchent des sources de revenus secondaires compte tenu de la faiblesse de l’industrie du cannabis et de l’économie », a-t-elle déclaré.

Roby a estimé que 5 à 10 % des inscriptions de Bud and Breakfast proviennent d’entreprises de marijuana agréées ; la plupart d’entre eux se trouvent en Californie et dans le nord-ouest du Pacifique, ainsi qu’au Colorado et dans un petit nombre d’autres États.

Becker a estimé qu’une ou deux douzaines des 300 inscriptions de HiBnb sont des entreprises de cannabis autorisées – principalement en Californie et en Ontario, au Canada – alors qu’elle cherche à obtenir de nouvelles inscriptions à New York.

En termes de commissions, Bud and Breakfast perçoit 7 % de l’hôte et 10 % des clients, par réservation. HiBnb prend une commission de 8% sur les hôtes.

Naissance d’un « glampsite »

Une entreprise de culture qui se développe dans l’hôtellerie est Sol Spirit Farm dans le comté de Trinity, située dans le triangle d’émeraude de Californie.

Il s’agit d’une ferme régénératrice gérée par les propriétaires-exploitants Judi Nelson, une physiothérapeute holistique, et Walter Wood, un expert en permaculture.

Nelson et Wood rêvaient depuis des années d’offrir des retraites et des ateliers dans leur ferme.

Mais avant que la Californie ne légalise la marijuana à des fins récréatives, il semblait trop risqué d’inviter des étrangers sur la propriété.

Tout cela a changé lorsque le marché californien de la marijuana récréative a été lancé en 2018 ; À l’été 2019, le couple accueillait ses premiers invités « glamping ».

Pour préparer le site de glamping, ils ont trouvé une parcelle de terrain inutilisée sur leur ferme de 26 acres et ont laissé les cochons en liberté pour éliminer les mauvaises herbes envahissantes.

Après avoir défriché et nivelé le terrain, ils ont acheté six grandes tentes cloches pouvant accueillir deux personnes chacune et « ont tout ce que vous trouverez dans un hôtel », a déclaré Nelson.

Les tentes ont des lits avec des draps et des lampes, ainsi que des salles de bains privées avec eau courante chaude sont à quelques mètres.

Ils ont opté pour des tentes plutôt qu’une structure physique construite en bois parce qu’elles avaient une « barrière à l’entrée moins élevée ».

Les tentes coûtent moins cher et, parce qu’elles sont considérées comme temporaires, il y avait beaucoup moins d’obstacles réglementaires, a déclaré Nelson.

Les tentes sont à environ 50 mètres de la maison de Nelson et Wood, de sorte que les invités sont assez loin pour l’intimité mais assez proches des hôtes, au cas où ils seraient nécessaires.

Le jardin de cannabis d’un quart d’acre se trouve à quelques mètres de l’autre côté des tentes.

« Ils dorment toute la nuit en sentant les beaux terpènes », a déclaré Nelson.

Le séjour d’une nuit pour un couple coûte 420 $, tandis qu’un glamour solo paie 310 $.

Sol Spirit prend généralement les réservations du Memorial Day à la fête du Travail. Les affaires ont été « solides », a déclaré Nelson, avec au moins la moitié des tentes réservées pour la saison.

De l’argent qui a du sens

Les revenus du glamping représentent un revenu important pour une petite ferme telle que Sol Spirit.

L’année dernière, les propriétaires ont produit huit variétés de marijuana pour leur marque Sol Spirit et ont également eu quelques parcelles d’essai.

La ferme pourrait produire de 600 à 800 livres par an à sa capacité maximale, mais pour l’instant, les propriétaires produisent 300 à 400 livres, a déclaré Nelson.

Nelson et Wood font tout eux-mêmes à la ferme, mais ils font appel à des travailleurs pour les aider dans les activités saisonnières telles que la plantation et la récolte.

L’immatriculation et l’assurance coûtent environ 20 000 $ par an, a déclaré Nelson. Elle a ajouté que la quantité de travail réglementaire exigée par les responsables locaux et étatiques nécessite un employé à temps plein.

Mais comme Sol Spirit n’a pas les moyens de payer un employé pour s’occuper du travail administratif, Nelson le fait elle-même.

« C’est un énorme fardeau. C’est pourquoi je passe la plupart de mon temps assis sur l’ordinateur au lieu de travailler avec les plantes », a déclaré Nelson.

Il est interdit à Sol Spirit de vendre ou de partager du cannabis provenant du jardin commercial, mais ses propriétaires peuvent partager de la marijuana de leur jardin personnel avec des invités. (Les cultivateurs amateurs californiens sont autorisés à avoir six plantes pour leur usage personnel.)

Bien que les hôtes puissent partager du cannabis avec des amis, ils ne peuvent pas dire dans les publicités ou sur les sites Web que la marijuana est incluse dans les frais de glamping.

Nelson espère que les futures réglementations permettront à Sol Spirit de vendre des produits directement aux consommateurs.

En attendant, cependant, Nelson dirige les clients vers le magasin de cannabis le plus proche à Willow Creek, une ville située à environ 20 minutes de la ferme.

Les clients peuvent apporter leur propre cannabis sur le site de glamping, mais en raison des risques d’incendie, ils ne peuvent fumer que dans une zone désignée avec une protection contre les incendies.

Nelson a déclaré que l’entreprise de glamping de Sol Spirit a beaucoup fait pour augmenter les résultats de la ferme.

« Si nous parlons de profit, le glamping est probablement plus rentable que la ferme - uniquement en raison des dépenses (réglementaires) », a-t-elle déclaré.

Cycle de vie du marketing

Nelson a noté que les avantages de l’entreprise de glamping vont au-delà des finances.

Le programme de glamping commercialise le cannabis de marque Sol Spirit, et les produits à base de marijuana vendus au détail le programme de glamping.

Ce point de vente auto-alimenté est important pour les entreprises de marijuana qui ne peuvent pas faire de publicité sur les médias sociaux ou dans les publications imprimées, a-t-elle déclaré.

« Quand les gens qui ont fait du glamping avec nous vont dans un dispensaire en Californie et voient la fleur de Sol Spirit, (ils) savent ce qu’il y a dedans. C’est vraiment une question de marketing : comment puis-je raconter l’histoire de ce qu’est ce produit artisanal à des gens qui recherchent ce genre de chose ? », a déclaré Nelson.

Wood et Nelson montrent aux invités à quoi ressemble une ferme de cannabis en activité et passent du temps à répondre à des questions sur l’histoire de la ferme et du Triangle d’Émeraude.

Le forfait glamping comprend les petits-déjeuners et les dîners de la ferme à la table.

Depuis l’été 2022, la ferme s’est associée à un guide touristique local, Matt Kurth de Humboldt Cannabis Tours, pour offrir aux clients la visite révélée du Triangle d’émeraude.

Le forfait comprend deux nuits au Sol Spirit avec les petits-déjeuners et les dîners inclus, ainsi qu’une excursion en flotteur sur la rivière avec un guide amérindien local.

Il y a aussi « un dîner raffiné et infusé » dans une autre ferme de cannabis locale.

Les clients se rendent ensuite dans un salon de consommation à Eureka et visitent deux autres fermes dans le sud du comté de Humboldt pour des visites et des repas préparés par un traiteur.

La visite se termine par deux nuits dans un hôtel en bord de mer à Shelter Cove et la visite des séquoias géants. Des circuits plus courts sont également disponibles.

Création d’une expérience

Les dirigeants de la plate-forme d’hébergement, Roby et Becker, affirment que l’approche « tout compris » de Sol Spirit est conçue pour réussir. Certaines annonces n’offrent qu’un environnement favorable au cannabis, mais les modèles qui incluent des expériences supplémentaires ont été les plus lucratifs.

« Ceux qui marchent vraiment bien – et certains d’entre eux sont complets six mois à l’avance – sont en train de devenir tout ce qui concerne le cannabis », a déclaré Roby.

Par exemple, certaines chambres disposent d’un bar au cannabis ou proposent des massages au CBD et des repas infusés au THC.

Becker a déclaré qu’elle croyait que l’espace touristique offrirait plus d’opportunités aux producteurs à l’avenir.

« Nous constatons une énorme demande d’hospitalité, d’expériences et d’hébergement pour le cannabis. Il n’y a pas assez d’offre », a-t-elle déclaré.

M. Nelson croit également qu’il incombe aux producteurs de saisir l’occasion.

« Nous devons nous ouvrir et permettre aux gens de venir voir ce que nous avons fait, car si nous ne le faisons pas, comment sauront-ils que les produits sont différents ? ... En tant que communauté, nous devons nous ouvrir aux étrangers », a déclaré Nelson, ajoutant qu’elle n’avait « jamais eu d’invité gênant ».

« En règle générale, les amateurs de cannabis sont des gens merveilleux », a-t-elle déclaré.