Ce que le New Jersey a bien fait – et New York a mal fait – avec le lancement de cannabis récréatif

Les producteurs de cannabis de New York pourraient devoir jeter 250 000 livres de produit, en raison du manque de points de vente au détail.

Ce que le New Jersey a bien fait – et New York a mal fait – avec le lancement de cannabis récréatif

Dernière mise à jour : 23 mars 2024 à 10 h 01 HE
Première publication : 19 mars 2024 à 16 h HE
Par Steve Gelsi Suivre
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Le New Jersey est désormais sur la bonne voie pour atteindre 1 milliard de dollars de ventes de cannabis, tandis que New York lance une refonte de son programme de licence alors que les magasins illégaux fleurissent dans l'État.

Ce magasin de pot de New York a vu le jour en 2021, bien avant que le premier magasin agréé pour adultes de New York, Housing Works Cannabis Co., n'ouvre ses portes le 29 décembre 2022. AGENCE FRANCE-PRESSE/GETTY IMAGE

Bien que New York et le New Jersey partagent une frontière le long de la rivière Hudson, ils sont très différents dans le déploiement de ventes de pots récréatifs sous licence au cours des trois dernières années.

Les États voisins ont tous deux approuvé les marchés du cannabis récréatif en 2021, mais le déploiement dans le New Jersey a été plus rapide et plus fluide en termes de génération de ventes globales, ont déclaré les acteurs de l'industrie à MarketWatch.

Le Garden State abrite désormais 100 magasins légaux, dont beaucoup sont opérationnels depuis quelques années, et ce nombre continue de croître.

Les dispensaires légaux de cannabis médicinal et récréatif du New Jersey ont généré plus de 800 millions de dollars de ventes combinées l'année dernière. L'État espère générer au moins 1 milliard de dollars de ventes cette année.

New York continue de déployer son programme plus lentement après que des poursuites judiciaires et d'autres complications ont provoqué des retards qui ont été en partie responsables du maintien des ventes légales de cannabis à 150 millions de dollars en 2023 , avec un nombre limité de magasins ouverts.

Aujourd'hui, New York tente de rattraper son retard après avoir récemment porté à 80 le nombre total de magasins légaux dans tout l'État, alors même que des milliers de magasins illégaux continuent de fonctionner à New York et dans tout l'Empire State.

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« Les magasins non agréés peuvent vendre des produits à un prix beaucoup moins cher. Ils n'ont pas à payer d'impôts ni à tester leurs produits. … En termes d'opportunités, la ville de New York est considérée comme un objet brillant et brillant. Mais vous ferez peut-être mieux ailleurs.

— Justin Singer, associé du cabinet d'avocats en matière de cannabis Feuerstein Kulick

New York a initialement accordé des licences aux personnes reconnues coupables d'infractions liées au cannabis et aux organisations à but non lucratif qui travaillent avec d'anciens détenus, dans le cadre de son programme de dispensaire de vente au détail à usage conditionnel pour adultes.

Puis, à la fin de l'année dernière, New York a commencé à autoriser les sociétés de cannabis médical déjà présentes dans l'État, notamment Curaleaf Holdings Inc. CURLF, -6,87%, RIV Capital Inc. RIV, -9,52%, Green Thumb Industries Inc. GTBIF, -3,16% et la société privée PharmaCann, pour servir le marché des adultes.

Cette semaine, la gouverneure de New York, Kathy Hochul, a dévoilé son projet de réorganiser le Bureau de gestion du cannabis de l'État, ordonnant à la commissaire aux services généraux de l'État, Jeanette Moy, de procéder à un examen du département au cours des 30 prochains jours et de recommander des améliorations.

Pourtant, New York continue de faire face à des défis, comme une offre excédentaire de marijuana cultivée localement qui pourrait devoir être détruite en raison du manque de points de vente au détail.

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Un procès intenté par des anciens combattants handicapés a également empêché les magasins agréés d'ouvrir pendant plusieurs mois l'année dernière. Ce retard a amené les propriétaires de magasins à devoir payer un loyer pendant des mois sans vendre jusqu'à ce que l'action en justice soit réglée.

Les titulaires de licences CAURD ont également été confrontés à des difficultés, notamment trouver des propriétaires prêts à leur louer et collecter des fonds pour démarrer un commerce de détail.

Les membres de l'industrie du cannabis ont déclaré que le lancement du marché du New Jersey a été facilité par sa décision d'autoriser les sociétés de cannabis médical existantes à confier leurs dispensaires à un usage adulte, alors que l'État développait son programme de licence pour les opérateurs indépendants.

New York a procédé autrement. Il n'a pas permis aux entreprises disposant de licences médicales d'accéder au marché des produits destinés aux adultes, car les autorités avaient l'intention de donner une longueur d'avance aux entrepreneurs indépendants du programme CAURD.

Cela s’est toutefois retourné contre eux, car cela a permis aux magasins illégaux de prospérer et de concurrencer les établissements agréés.

"La plupart des consommateurs n'en ont aucune idée – ils ne savent pas qu'il existe cette différence entre les magasins agréés et non agréés", a déclaré Justin Singer d'ApptitudePlus, une société de conseil et de conseil dans le domaine du cannabis. « Les magasins non agréés peuvent vendre des produits beaucoup moins chers. Ils n’ont pas à payer d’impôts ni à tester leurs produits. La dynamique du marché est intéressante. Mais en termes d’opportunités, la ville de New York est considérée comme un objet brillant et brillant. Mais vous ferez peut-être mieux ailleurs.

De son côté, Singer a évité l’État de New York pour ses propres dispensaires. Il s'est associé à une partenaire, Sarah Stretchberry, pour ouvrir un dispensaire appartenant à une femme appelé Queen City Dispensary à Plainfield, dans le New Jersey. Ils prévoient d'ouvrir un deuxième magasin à Boonton, appelé Boone Town Provisions, en juin.

Autre avantage potentiel pour le New Jersey, la législature de l'État a adopté à la fin de l'année dernière une mesure qui permet à une grande société de cannabis ou à un autre investisseur d'acheter jusqu'à 35 % du capital dans un maximum de sept dispensaires indépendants et autres entreprises de cannabis.

Cela est considéré comme un moyen d’encourager les plus grandes sociétés de cannabis à fournir leur expertise et leurs capitaux aux magasins indépendants pour les aider à se développer.

Ziad Ghanem, directeur général de TerrAscend Corp. TSNDF, -5,75%, a déclaré que la société était en « discussions approfondies » avec plusieurs entreprises en vue de fournir un soutien sous la forme d'une participation pouvant atteindre 35 %.

La société est en mesure de fournir une grande partie du soutien infrastructurel dont ont besoin les opérateurs indépendants, comme les technologies de l'information, les capitaux et l'encadrement en matière de flux de travail et d'efficacité, a-t-il déclaré.

« Ils n'ont pas d'expérience dans ce genre de choses, ils ont donc besoin du soutien des entreprises. Leurs chances de succès sont bien plus élevées [avec le soutien] », a déclaré Ghanem.

Pendant ce temps, TerrAscend a développé son activité de vente en gros pour approvisionner environ 110 magasins tout en exploitant trois dispensaires Apothecaire dans l'État. Elle exploite également une installation de culture et de fabrication de 140 000 pieds carrés à Boonton.

Il ne s’est pas encore aventuré dans l’État de New York.

« New York, je crois, est une étude de cas sur la façon de ne pas lancer », a déclaré Ghanem. "Ils ont développé le marché illicite."

David Goubert est directeur général de la société multi-états de cannabis Ayr Wellness Inc. AYRWF, -0,93%, qui exploite des dispensaires dans le New Jersey, mais pas à New York.

« Le New Jersey est un marché très fort », a déclaré Goubert. « Avec plus de dispensaires là-bas, cela crée une certaine pression [concurrentielle] sur les points de vente. Nous avons fait un travail assez solide pour maintenir notre part de marché dans le commerce de détail grâce aux emplacements supplémentaires dans tout l'État qui nous offrent des opportunités dans le commerce de gros. Nous avons vu de bonnes choses dans le New Jersey. C'est évidemment le bon moment pour grandir là-bas.

Cependant, en partie à cause de la taille du marché new-yorkais, Ayr Wellness envisage de s'implanter dans cette région par le biais d'éventuelles demandes de licence.

"Nous faisons attention à la façon dont nous l'abordons", a déclaré Goubert.

L'investisseur en capital-risque Morgan Paxhia, co-fondateur et directeur général de Poseidon Investment Management, a déclaré que la société s'efforçait de réaliser ses premiers investissements dans des entreprises de vente au détail de cannabis dans le New Jersey d'ici la fin juin.

Le cabinet envisage désormais d'investir également à New York en raison des récents gains réalisés par les cabinets juridiques de cette ville.

« Il y a eu le chaos à New York, mais nous constatons enfin des progrès », a déclaré Paxhia.

Green Thumb Industries a réalisé un investissement majeur dans ses installations de culture en gros à New York, et l'État approuve régulièrement de nouveaux points de vente au détail, a-t-il déclaré.

« Il y a plus de magasins légaux. Ça bouge, mais ce n'est pas facile de les ouvrir », a déclaré Paxhia, qui a grandi à Buffalo. « En tant qu’anciens New-Yorkais, nous voulons que [l’État] se porte bien. »

Beau Allulli prévoit d'ouvrir Mighty Lucky Dispensary en tant que magasin de pot agréé au coin de Bowery et Houston Street à New York. DISPENSAIRE MIGHTY LUCKY
Beau Allulli et son partenaire, Doo Kim, se préparent à ouvrir leur magasin de marijuana agréé à New York, Mighty Lucky Dispensary, le mois prochain au 259 Bowery au centre-ville de Manhattan, à côté d'un Whole Foods Market et d'un YMCA.

Allulli était dans le commerce illégal du cannabis depuis 15 ans, avec une liste de clients de plus de 12 000 personnes, et a été arrêté en 2010 et en 2011 pour vente de cannabis. Il a demandé une licence CAURD, qu'il a obtenue il y a environ un an.

Même s’il estimait avoir réussi dans le commerce illégal, il n’a jamais pu partager ce fait avec sa famille. Il a également dirigé son propre studio photo.

"Lorsque vous faites quelque chose avec lequel vous devez rester clandestin, vous vivez deux vies et vous ne vous rapprochez pas vraiment des gens dans votre vie", a-t-il déclaré. "J'en ai finalement parlé à ma mère après 15 ans, parce que maintenant c'est une entreprise légitime."

Ouvrir sa boutique a été un voyage au cours des 12 derniers mois.

Allulli avait déjà signé un bail pour un espace l'été dernier lorsque le procès contre l'État de New York a mis sa licence dans les limbes en août. Il a eu de la chance que le propriétaire ait permis au locataire précédent de rester dans l'espace et de payer un loyer sur une base mensuelle jusqu'à ce qu'un tribunal lève les injonctions contre les titulaires de licences de cannabis en novembre.

Depuis, il travaille à la rénovation du dispensaire Mighty Lucky et à sa préparation pour son ouverture. Ce sera le premier magasin de cannabis légal de la région.

"Vous êtes dans une course", a déclaré Allulli. "Tout est question d'être le premier."

Le magasin vendra des articles pour la maison, des plantes, des appareils photo et des disques à l'avant pour lui donner une atmosphère chaleureuse, avec du cannabis proposé à l'arrière. Il prévoit d'avoir 16 employés, dont lui et Kim.

"Je suis reconnaissant envers l'État qui a mis en place le programme comme il l'a fait, car j'ai eu cette opportunité", a déclaré Allulli. « Nous savions que ce ne serait pas parfait de toute façon. Je ne m’attendais pas à ce que des milliers de magasins ouvrent leurs portes du jour au lendemain. Ce fut une surprise pour toutes les personnes impliquées.

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Commentaires

New York - Seulement 80 magasins pour 7,931,147 d'habitants

Ville de New York - Seulement 80 magasins pour 7,931,147 habitants en 2024

C'est pourquoi il y a tellement de milliers de magasins illégaux
qui continuent de fonctionner de fournir du cannabis aux consommateurs.

Ils rendent un service essentiel que la ville ne peut pas remplir !;O)

C'était prévisible !

Marché illicite avec la vente dans les parcs, la fidélisation, la livraison, les rabais,
a toujours plus de points de vente de proximité que les 80 magasins de New York !

« Les magasins non agréés peuvent vendre des produits à un prix beaucoup moins cher.
Ils n'ont pas à payer d'impôts ni à tester leurs produits ». La faute à qui ?

Rappelons que :
La seule raison pour laquelle les drogues financent les organisations criminelles
et grands mouvements terroristes du monde. C'est la prohibition !;O)
Et/ou une mauvaise légalisation et/ou partielle !

La "ville de New York" compte une population de 7,931,147 habitants en 2024 .
La ville de New York connaît actuellement un déclin annuel de -2,49 %
et sa population a diminué de -9,26 % depuis le dernier recensement,
qui a enregistré une population de 8,740,647 habitants en 2020.

La population de la région métropolitaine de New York est de 19,034,000 en 2024.

La "province" du Québec "Anti Légalisation Harmonisation Canadienne Efficace Du Récréatif"
a moins de 100 magasins pour 9,000,075 habitants.

Vladimir Vladimirovich Putin en Russie, Legault et Jolin-Barrette caquistes ségrégationnistes du Québec,
les associations de médecins/psychiatres achetables du Québec et Deltell conservateur canadien,
ont condamné le Canada pour avoir légalisé le cannabis à l’échelle nationale !

Cinq ans de légalisation du cannabis LOIN DE LA CATASTROPHE ANNONCÉE
Moins d’un Québécois sur cinq affirme avoir fumé du cannabis dans la dernière année,
soit à peu près la même proportion qu’au moment de la légalisation, il y a cinq ans.
Les craintes d’une augmentation fulgurante de la consommation ne se sont pas matérialisées.
Et toujours aucune mort directe en plus de 8,000 ans d'usages et bienfaits probants !;O)

En 5 ans, des provinces et territoires qui ont accepté la "Légalisation Harmonisation Fédérale Efficace"
ont récupéré jusqu'à 67 % de leurs consommateurs adultes légaux de 18-19 ans
aux organisations criminelles et terroristes sans les discriminer ni les recriminaliser comme au Québec
qui a préféré recriminaliser les adultes légaux de/à 18 ans et les mettre en contact avec les marchés illicites !
Pour faire simpe, se distinguer et compenser la perte de clients et profits des organisations criminelles.

Le Québec en 5 ans de criminalisation/discrimination n'a récupéré que 50 % des 21 ans et plus
en excluant les adultes légaux de 18 ans du cannabis légal du monopole
le plus grand nombre de consommateurs, soit les 18-21 ans.

Les caq comme Harper haïssent la science qui contredit leurs mensonges, sondages peu fiables !

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